豐陽鎮(zhèn)以朱崗村入選廣東省首批“百千萬工程”典型村這一機遇為抓手，縱深推進(jìn)鄉(xiāng)村振興行動，依托傳統(tǒng)文化優(yōu)勢和自然資源稟賦，通過深化土地整合、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)模式、打造特色民宿等措施，走出了一條強村富民發(fā)展新路子，形成可復(fù)制、可推廣的“朱崗畔水經(jīng)驗”，助力“百千萬工程”。2024年，豐陽鎮(zhèn)朱崗村成功創(chuàng)建鄉(xiāng)村振興示范村。

一、土地整合，以“三塊地”改革盤活鄉(xiāng)村資源資產(chǎn)

積極探索“三塊地”改革，盤活農(nóng)村土地資源。一是積極主動溝通村民，通過只計各人面積、不確定具體位置的方式整合土地，把全村零散分布耕地、連片小塊耕地、撂荒地并塊，讓細(xì)碎耕地變成整塊的大耕地，減少田埂數(shù)量。整合后，“小田變大田”，耕地可耕種面積增加10%；流轉(zhuǎn)土地統(tǒng)一由村小組經(jīng)營管理，田地租金從300元/畝增加到500元/畝，整村流轉(zhuǎn)土地達(dá)1500畝，每流轉(zhuǎn)100畝土地為村集體增收5000元。村集體和村民土地收益大幅提高。二是圍繞“美麗鄉(xiāng)村”為突破口，對村內(nèi)零散、荒蕪、廢棄的建設(shè)地進(jìn)行全面整治重新利用，把“短板”變成“潛力板”。先后投入3300多萬元，推進(jìn)鄉(xiāng)村綠化和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，將畔水村創(chuàng)建為清遠(yuǎn)市美麗鄉(xiāng)村生態(tài)村和省級新農(nóng)村示范片核心村。建成5000多平方米的文化休閑公園，以及櫻花大道、文化戲臺、停車廠、健身運動場所、人工湖、涼亭、溪邊浣衣臺和衛(wèi)生公廁等公共設(shè)施，村容村貌煥然一新。2024年，畔水鄉(xiāng)村旅游景區(qū)被評定為國家級3A景區(qū)。三是將古村內(nèi)30多幢具有明清時代特色的古建筑以及大面積連片的土地納入村集體的統(tǒng)一管理之下。全面規(guī)劃，特色整合，引進(jìn)社會投資力量，啟動古村落保護與開發(fā)項目，對村內(nèi)古建筑資源進(jìn)行深入勘察、評估，根據(jù)每棟建筑的歷史、文化價值，以及土地的地理位置等因素，制定針對性的保護、修繕、重建和利用措施，力求最大程度保持古村落風(fēng)貌的視覺完整性，拓寬文旅功能性，通過“修舊如舊”的“繡花”功夫，讓畔水村重現(xiàn)古村落風(fēng)韻的同時也具備豐富的可游玩性。大夫第民宿被評為首批廣東省鄉(xiāng)村民宿示范點、首批廣東省驛道鄉(xiāng)村酒店、廣東省高品質(zhì)民宿、廣東省銀宿級鄉(xiāng)村民宿。

二、招商引資，以多元模式推動鄉(xiāng)村經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展

一是招商引資助推項目達(dá)產(chǎn)見效，利用畔水村連片整合的土地，成功引進(jìn)漁晟園項目。采用稻田綜合種養(yǎng)和聯(lián)農(nóng)帶農(nóng)的創(chuàng)新模式，推動當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型與高質(zhì)量發(fā)展。通過多元化的經(jīng)營方式，致力于打造一個集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與休閑旅游于一體的雙鏈發(fā)展項目。目前，已投入1500多萬建設(shè)資金，流轉(zhuǎn)整治土地1100畝，建成澳洲青藍(lán)龍蝦繁育中心、生態(tài)甲魚共生示范田、高標(biāo)稻漁示范田，建有具備日產(chǎn)50噸大米生產(chǎn)能力的廣東漁晟大米加工廠，擁有7項專利技術(shù)，綜合打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園與休閑旅游雙鏈發(fā)展項目。利用新型稻漁綜合種養(yǎng)模式，既種田也養(yǎng)蝦，用10%的地養(yǎng)殖特種水產(chǎn)，90%的地種糧，既保證糧食安全，又保證增產(chǎn)增收，畝產(chǎn)龍蝦超160斤，畝產(chǎn)值超萬元，實現(xiàn)“一畝田、百斤蝦、千斤稻、萬元錢”效益，比傳統(tǒng)水稻種植效益翻30多倍。達(dá)產(chǎn)后，2023年，公司勞務(wù)工資支出超180萬元，公司除租用農(nóng)戶田地、提供500個就業(yè)崗位返聘農(nóng)戶參與種養(yǎng)殖以外，還將營業(yè)總額的2.5%給到當(dāng)?shù)卮寮w及農(nóng)戶，預(yù)計每年為村集體提供分紅將超30萬元。近兩年來，廣東省農(nóng)墾集團公司、省廣墾糧油有限公司授予漁晟園“戰(zhàn)略合作伙伴”牌匾；廣東旅游出版社有限公司授予“最具發(fā)展?jié)摿r(nóng)旅綜合體”稱號；清遠(yuǎn)市教育局授予“第二批中小學(xué)生研學(xué)實踐教育基地”。二是積極引進(jìn)集規(guī)劃、投資、建設(shè)、運營于一體的廣東豐盛禾道農(nóng)旅發(fā)展有限公司，全面統(tǒng)籌畔水鄉(xiāng)村旅游景區(qū)市場調(diào)研、市場分析、頂層設(shè)計、品牌定位、施工建設(shè)、品牌建設(shè)、營銷推廣等全鏈條工作，將建設(shè)投資與運營實操無縫銜接、形成閉環(huán)，確保了項目在建設(shè)完成后更加順暢地進(jìn)入運營階段，實現(xiàn)效益的最大化和可持續(xù)發(fā)展。

三、“文化+”多元融合，拓寬鄉(xiāng)村文旅產(chǎn)業(yè)廣度

一是堅持文化賦能，以特色文化賦能鄉(xiāng)村振興。畔水村以古村落文化為核心，深入挖掘古建筑文化、傳統(tǒng)民俗文化、農(nóng)耕文化等特色文化，以特色文化賦能鄉(xiāng)村振興，打造風(fēng)景優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、文化豐富的美麗鄉(xiāng)村旅游景點。吸引眾多游客、研學(xué)團隊到畔水村開展各類文化體驗活動，2024年，畔水村曾單月招待各類游客超3000人次，帶動周邊餐飲、住宿增收50萬元以上。二是化零為整，放大聚合效應(yīng)。畔水村充分整合閑散文化資源，聚沙成塔，集中力氣干大事情。積極探索“美麗鄉(xiāng)村+旅游”“文化+農(nóng)業(yè)”“美食+體驗”等多元融合模式，圍繞綠色生態(tài)文化、古村落文化、農(nóng)耕文化、傳統(tǒng)美食文化等特色文化資源，打造特色文化旅游線路、美食品鑒和農(nóng)業(yè)體驗項目，形成文化與旅游、農(nóng)業(yè)、餐飲等產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展格局，不斷放大特色文化資源的聚合效應(yīng)，打造鄉(xiāng)村旅游品牌，推動鄉(xiāng)村文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。三是強化規(guī)劃引領(lǐng)，打造文旅目的地。畔水村以古村落為核心，融合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等新興元素，打造以“古韻畔水”為主題的文旅融合項目。通過“一村·古韻畔水”“一園·漁晟園”“一宿·畔水庭院·大夫第”多層次體現(xiàn)，提升畔水村環(huán)境空間品質(zhì)，實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)的升級重塑。

如今的畔水村，青山古驛綠瓦、小橋流水人家，旅游集散中心、景觀橋、村史館、星級民宿和生態(tài)農(nóng)莊點綴其間，特色水產(chǎn)、網(wǎng)紅打卡點美名遠(yuǎn)揚，吸引游客數(shù)萬人，呈現(xiàn)出一派繁榮景象，是宜居宜業(yè)的和美鄉(xiāng)村標(biāo)桿村。